• Immobilier

Immobilier à Monaco : nouveaux records en 2018

14 février 2019 - 15h46

L’an dernier, le prix moyen au mètre carré des reventes immobilières a presque atteint les 50 000 euros tandis que le montant total des reventes à 2,327 milliards a dépassé les précédents records atteints en 2014 et 2016. Le montant des ventes de neuf dans un marché un peu exceptionnel s’est élevé lui à 371 millions.

En 2018, comme l’explique l’IMSEE qui vient de publier son observatoire de l’immobilier pour l’année passée, la livraison du Stella « a dynamisé le marché de l’immobilier neuf ». 90% des appartements vendus en 2018 l’ont été dans cet ensemble composé principalement de deux pièces lesquels ont représenté 80% des transactions (et 46% de la valeur totale). Globalement le montant des ventes est passé de 228,9 millions en 2017 à 371 millions sans retrouver les niveaux de 2015 ou de 2016, années marquées par d’importantes transactions sur des biens de grande dimension. Dans l’ancien, les chiffres sont spectaculaires à la fois en termes de prix mais aussi de transactions. Avec 451 transactions soit 45 de plus que l’année précédente, 2018 est la quatrième meilleure année depuis la création de l’observatoire en 2006, souligne l’IMSEE. A noter la progression des reventes sur les appartements de 5 pièces et plus dont le montant global atteint 661,9 millions sur un total toutes tailles confondues de 2,327 milliards. Plus d’une transaction sur cinq est comprise  entre 5 et 10 millions. Autre constat : c’est à  Monte-Carlo que se réalise le plus grand nombre de transactions (34,8% mais 40,8% du montant global). Enfin le prix moyen au mètre carré est passé pour les reventes à 48.799 euros faisant apparaître une hausse de 18,1% sur 2017 (un chiffre conforme à ce que La Gazette de Monaco laissait prévoir en janvier) . Ce prix est de 56 343 euros à Monte-Carlo et  de 51 479 euros à La Condamine où il a fortement progressé l’an passé ( + 34,2% après une baisse en 2017). Sur dix ans, ces prix au mètre carré pour les reventes affichent une hausse de 116%  à Monte-Carlo et de 137,1% à La Condamine.

Noël Mettey

®Camille Le Saux

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